[迷思] 買屋或租屋？That is a question ! @ 鹹魚爸的3C新奇玩物開箱筆記

有陣子沒有寫生活上的事了，但這件事是大事
我想把它記錄下來～

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住在現在的房子已12年了，
12年前5百萬就可買到3房的大樓，但12年過去
房子雖然變舊了，但房價卻漲了近3倍，這也印證一件事
Location! Location! Location! 地點很重要

我們家就在捷運站出口200公尺，交通便利，
所以不管自用出租兩相宜
進可攻退可守，還記得當初買時捷運才通到龍山寺呢

在這個房子我們有鹹魚二寶，隨著小朋友愈來愈大
上學教育的問題及居住房間不足，讓我不得不考慮要換個環境
此時我有幾個選擇

1.重新裝修房子，多隔一間房出來
但人住在裡面裝修是很不便的，而且裝修下去沒花個50－100萬怎能像個樣？

2.在附近再買間大一點的房子
但其實我從5年前就在想了，但是幾百萬的自備款談何容易？

一直無法下定決心，狠狠買下去，只有想法沒有做法，
我錯過了這幾年的房價大漲，所以買屋看來不可能了

3.租房子
租間適合我們且環境好的房子，但是租金付出去就沒了，
但如果用買的，繳完後房子是自己的
還有可能享受房價的增值耶！
我想很多人都是這麼想，所以一直在等賺大錢，或存夠錢

這除非有這種可能，我真的夠幸運，賺了大錢，也有能力買房子，
但...這可能又要五年或十年，甚至更久～

每天早上要花一個多小時
開車送小朋友及老婆去上學上班，
一圈繞下來，等我回來辦公室上班
其實我真的很累！
但也可想而知，老婆下班去接小朋友，再大包小包坐捷運回來
應也是一樣的累！
但小朋友的小學及國中在這五年內都會在敦化

也就是説我們要這樣再生活五年以上，想到就很累～

如何改變這樣的生活，我一直思考著

我現在辦公室是租的，家裡是自有，但也還繳著房貸，
如果想在松山區買個三房的公寓或大樓
沒花個1500-2000萬是買不到了，
以目前房貸利率2%來計算，假設都沒有自備款
2000萬都是借的，20年本利攤還，
一個月要付10萬左右，其中利息支出約34000左右
而且每年還有房屋稅及地價稅，
所以説，如果我把租金預算定在25000-35000間
代表，我可以住到1500－2000萬的房子

想到這裡我興奮起來，有一天睡不著，就跟老婆説，我們搬到敦化附近吧
如果扣掉我辦公室的房租，那房租差只有2萬

而我辦公室可以遷回現在住家，樓下有停車位，
離捷運近，面交方便，有管理員
而且空間也比較大，現在住家也可當永久地址，
不管公司或私人的信件都可以繼續收

搬到學校附近的想法，似乎是很可行，
每個月多2萬，但生活品質變好了
只要我坐捷運上下班，不用全家辛苦的移動，
而且可以選擇自己想要的環境

當想開後，你會發現，房子一定要買嗎？
人一生有多長？當你辛苦了一軰子，終於把房貸繳完後，你也老了
然後呢？ 你還是住在舊了的房子，要賣掉換現金來享福嗎？
通常不會，而是留給幸福的下一代
這就是人生嗎？

好了～場景再拉回來，當我確定了想法和做法後
就是好好找房子了，在591租屋網看了上百間房吧
好房子真不好找，不是離學校太遠，就是太貴，
不然就是內裝太舊或太髒
就在覺得好像沒那麼簡單的時候，
竟然看到一間35K，剛好是我租金預設的上限

離學校超近，離老婆娘家也超近，就在同一條巷子裡
（離松山捷運線南京復興站預定出口不到150公尺）

公寓4樓及加蓋（要練體力），但裝潢美